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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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國家住都中心推「頭家安居」 潭子490戶社宅開工
由內政部政務次長花敬群持鏟、國家住都中心執行長黃景茂、立法委員楊瓊瓔、台中市政府住宅發展工程處長陳全成等人，一同蒞臨，祈求工程順利進行。花敬群表示，「頭家安居」是中央在台中推動開工的第2座社會住宅，工程經費24.94億元，全數由中央投資，預計2026年1月完工，將為潭子地區提供490戶社宅、一座幼兒園及一座托嬰中心，以滿足當地的居住與照顧需求。花敬群指出，國家住都中心正在全國各縣市努力建設社宅，過去3年多來已推動約4萬戶。他強調，國家住都規劃設計的社宅，都是優質的「好厝邊」，不僅建蔽率降低，空間讓出來成為鄰里公園，也在條件允許的範圍，規劃托嬰、幼兒園、日照等公共設施或社區集會空間，讓鄰里共同來使用，創造最優質的庶民生活環境。花敬群說，中央在全國各縣市都在蓋社宅，連外島的澎湖、金門也不例外，絕大多數的地方都是敲鑼打鼓歡迎社宅，但「頭家安居」從申請都審到核發建照，花了1年3個月，是目前中央興辦社宅最久的紀錄，如果在其他縣市可能不到半年就可以，建議台中市政府與國家住都中心成立社宅推動平台，加速台中的社宅建設。與會的立委楊瓊瓔致詞時強調，社會住宅是大家全體都要支持，感謝國家住都中心充分與地方居民溝通，讓停車場、公園綠地、托嬰中心、幼兒園都可以融入社宅之中，達成三贏；她並祝賀「頭家安居」動土順利圓滿。黃景茂說，「頭家安居」基地，他來過多次，在地區說明會時，在地議員、里長和居民很關心停車位問題和新住戶進住會否影響交通。他說，「這些我們都注意到了」。黃景茂強調，「頭家安居」490戶社宅單元，規劃了466個汽車位，比法規要求的還多出221個，車位配比達到1：0.95。另外還設有800個機車位，配比更達到1：1.63。「頭家安居」建築規模為地上12層、地下4層，將提供490戶社宅單元。低樓層另規劃了一處托嬰中心、一處幼兒園及店鋪，提供多元公共服務。另外，本案建蔽率僅35.65％，留設大量開放空間與綠地，與鄰里共享。前瞻爭議激戰 媒體人點名侯友宜「問題所在」預言恐怖後果
蔡政府預算問題近日備受各界熱議，民眾黨總統參選人兼黨主席柯文哲昨（4）日砲轟，前瞻計畫是錢亂花，引發綠營跳腳。對此，台北市政府前發言人、資深媒體人羅旺哲指出，作為藍營母雞的國民黨參選人侯友宜，至今卻沒給人站上第一線對抗綠營的感覺，這種狀況若是持續下去，變成柯文哲力抗中央、讓藍營小雞的努力白費甚至變做白工，恐怕又會引爆另一波黨內腥風血雨。羅旺哲昨在臉書發文表示，柯文哲跟綠營在前瞻議題上隔空互轟，讓人開始有去年新竹市選戰綠、白領頭羊互打的感覺。然而，一開始賣力打這次前瞻爭議的，是藍營的小雞們，只是打到現在，作為母雞的侯友宜，卻沒給人站上第一線、扮演主將與敵人對陣的感覺，「這就問題所在」。羅旺哲直言，一旦議題已經凝固、變成柯文哲對抗中央後，到時候侯友宜要再站出來，恐怕已為時已晚，他指出，去年開第一槍打前新竹市長林智堅論文、新竹棒球場爭議的是藍營民代，他們甚至火力比民眾黨還強。然而，最後新竹市長選舉的贏家，是民眾黨的高虹安，這是因為高有站上第一線，在議題上成為「非綠主帥」。而回到現在的前瞻爭議話題，羅旺哲認為，對在野黨來說，現在民進黨的「破口」已經出現，只是看哪個陣營的主帥，能率軍攻破，「否則，還是那句話，如果讓藍營小雞的努力白白浪費，甚至變成做白工，恐怕又會引爆另一波黨內腥風血雨」。大陸7月天災致1601.8萬人次受害 因災死亡、失蹤達147人
大陸應急管理部近日會同工業和信息化部、自然資源部、住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、農業農村部、國家衛生健康委、金融監管總局、國家統計局、中國氣象局、國家糧食和儲備局、國家林草局、中國紅十字會總會、國鐵集團等部門單位，會商分析大陸全國自然災害情況，初步統計，今年7月那一套天災已導致1601.8萬人次不同程度受害，因災死亡失蹤147人。據統計，大陸7月自然災害以洪澇、颱風、地質災害和乾旱災害為主，風雹、地震、沙塵暴和森林火災等也有不同程度發生。各種自然災害共造成1601.8萬人次不同程度受災，因災死亡失蹤147人，緊急轉移安置70.3萬人次；倒塌房屋4300間，嚴重損壞8400間，一般損壞4萬間；農作物受災面積3134千公頃；直接經濟損失411.8億元（人民幣，下同）。從災害損失看，7月為今年以來災害損失最重月分，受災較重的省分有福建、重慶、北京、河北、內蒙古等。分析指出，大陸7月自然災害主要有以下特點：一、海河流域發生流域性大洪水，南北方局地山洪和地質災害多發7月，大陸共出現7次強降雨，累積面降雨量119毫米，與常年同期基本持平。受超強颱風杜蘇芮殘餘環流影響，華北、黃淮等地出現極端降雨過程，海河流域子牙河、大清河、永定河發生編號洪水，京津冀等地多個蓄滯洪區啟用。大陸其他主要江河水位較常年同期總體偏低，有262條河流發生超警戒水位以上洪水。強降雨引發暴雨洪澇、地質災害等造成人員傷亡和財產損失。其中，7月上中旬，重慶萬州、四川南充、陝西漢中等地受災較重；7月中下旬，浙江杭州富陽區突發山洪災害；7月底北京、河北多地受災嚴重，造成重大人員傷亡。總體上，洪澇和地質災害造成703.4萬人次不同程度受災，因災死亡失蹤142人，倒塌房屋2300餘間，直接經濟損失157.8億元。二、初颱登陸時間晚，超強颱風杜蘇芮對閩粵浙等省造成較大影響：7月份，西北太平洋和南海共有3個颱風生成，2個登陸大陸。第4號颱風泰利於7月17日、18日在廣東湛江、廣西北海兩次登陸，是今年首個登陸大陸的颱風，較常年初颱登陸時間偏晚20天，造成廣東、廣西、海南3省（區）112.5萬人受災，直接經濟損失26.1億元。第5號超強颱風杜蘇芮7月28日在福建晉江沿海登陸，影響範圍廣、破壞性大，造成福建、浙江、安徽、江西、廣東等地291萬人不同程度受災，緊急避險和轉移安置76.8萬人，損壞房屋1.5萬餘間，直接經濟損失147.4億元。三、華北、東北等地旱情因降雨緩解，內蒙古中西部旱情仍持續：7月大陸共出現2次全國型高溫天氣過程，高溫日數較常年同期偏多。大陸大部地區土壤溼度總體適宜，西南中部、西北東部、華北北部等地部分地區土壤中度以上缺溼度。7月初，內蒙古、河北、遼寧等地部分地區旱情較為嚴重，中旬旱災峰值時，431.9萬人次不同程度受災，農作物受災面積1644.7千公頃。受7月下旬降雨影響，遼寧旱情解除，河北大部、內蒙古東部旱情有所緩解，但內蒙古中西部旱情仍持續。四、東北、華北等地遭受強對流天氣，局地風雹災害影響較大：7月大陸全國共出現6次強對流天氣過程，主要集中在北方地區。其中，內蒙古、吉林、遼寧、山西等地受短時強降雨、雷暴大風、冰雹等影響較大。其中，7月6-10日，吉林延邊、遼寧阜新等地遭受龍捲風、冰雹等，部分居民家庭財產受損，局地農作物出現倒伏絕收；7月18-20日，內蒙古、山西等地出現大範圍強對流天氣過程，局地農作物及設施大棚受損。風雹災害造成64.5萬人次不同程度受災，因災死亡5人，農作物受災面積190.4千公頃，直接經濟損失14億元。五、大陸地區未發生5級以上地震，森林草原火災形勢平穩：7月大陸未發生規模5以上地震，發生規模4.0-4.9地震4次，均未造成明顯災害損失。此外，7月大陸全國共發生森林火災21起，多為雷擊引發，起火地點以黑龍江和內蒙古為主；未發生草原火災。
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